Faq – domande frequenti

Abbiamo raccolto i dubbi più frequenti riscontrati in questi anni, ma se hai altre domande non esitare a scriverci a info@edilmultiservizi.it

Quali sono gli elementi che fanno lievitare i costi nel caso di una ristrutturazione completa?

Dipende dal tipo di ristrutturazione ma soprattutto dai materiali che si scelgono di utilizzare. I serramenti hanno costi molto elevati e sono da considerare il primo fattore di aumento del prezzo. In secondo luogo, la scelta di rivestire il pavimento, ad esempio delle camere da letto, con un materiale come il parquet. Inoltre non bisogna sottovalutare il costo delle ceramiche, in modo particolare del grès porcellanato.

E nel caso della ristrutturazione di un bagno?

Per quanto riguarda questo ambiente, hanno costi elevati i sanitari, le ceramiche e le rubinetteria. Ad ogni modo, se il materiale utilizzato è quello scelto e proposto dall’impresa il costo è minore, se invece il committente ha delle esigenze particolari per essere soddisfatto dovrà pagare un prezzo più alto.

E nel caso della ristrutturazione di una cucina?

In genere ristrutturare una cucina non ha costi altissimi proprio perché ormai sono predisposte per essere strutture a parete, facili da montare e smontare. È il rifacimento deli impianti, come ad esempio il gas, a far lievitare il prezzo.

Quanto costa al metro quadro il servizio di ristrutturazione che fornisce la Edilmultiservizi?

Facciamo qualche esempio per quanto riguarda la zona di Milano e dintorni. Nel caso in cui il cliente accetti il capitolato fatto da noi per una ristrutturazione diciamo medio-bassa, il prezzo oscilla tra i 600 e i 700 euro al metro quadro.
Invece, se si tratta di una ristrutturazione medio-alta, completa, allora i costi arrivano anche a 1.000-1.200 auro al metro quadro.

La Edilmultiservizi si occupa anche delle pratiche burocratiche necessarie alla ristrutturazione? A quali costi aggiuntivi?

Assolutamente sì. Generalmente sono necessari la Dia, il rilievo e la restituzione grafica dell’appartamento e l’aggiornamento catastale. Noi abbiamo un tecnico specializzato che si occupa di affrontare e risolvere tutte le questioni amministrative. Per ottenere i permessi sopra elencati, il nostro servizio ha un costo aggiuntivo di 1.800 euro.

Effettuate ristrutturazioni chiavi in mano?

Assolutamente sì. Prevalentemente facciamo proprio questo tipo di ristrutturazione. Ristrutturazione chiavi in mano significa che il committente si rivolge a un unico intermediario che fornisce consulenza e servizi dalla a alla z: dalla progettazione alla tinteggiatura finale.
Dunque equivale a una gestione dei lavori più semplice e più economica.

Qual è una delle vostre proposte di ristrutturazione più interessanti?

Abbiamo lavorato da poco a una riqualificazione di un sottotetto a Milano. Si tratta di una villa bifamiliare in cui è stato necessario sopraelevare un piano. Questo tetto ha una superficie di circa 185 mq. Ci siamo occupati di tutti i permessi, anche di quello per poter mettere i ponteggi esterni, che a Milano è molto difficile ottenere e richiede tempi lunghi, solitamente non meno di tre mesi. È interessante perché è un progetto di riqualificazione sostenibile.
Si tratta di installare un impianto fototermico. La legge della Regione Lombardia (il DGR 8745) non prevede ancora l’obbligo del fotovoltaico ma bisogna soddisfare il 50% del fabbisogno di acqua calda sanitaria attraverso fonti di energia rinnovabili, dunque il fototermico è in questo senso una buona soluzione.

Operate su tutto il territorio nazionale?

Prevalentemente a Milano e provincia. Oltre alle ristrutturazioni, siamo specializzati nel recupero e nel risanamento conservativo di ville e casali.

Dall’intervista alla rivista “100 idee per ristrutturare”

100idee edilmultiservizi

Sopralluogo gratuito

Con oltre 35 anni di esperienza, siamo uno dei migliori professionisti del settore a cui affidarti per la tua ristrutturazione e per richiedere assistenza in caso di manutenzioni.
Sappiamo quanto è importante la sinergia con il cliente per la buon riuscita di un progetto, per questo diamo la massima attenzione alle tue esigenze e alle tue richieste in tutte le fasi del lavoro.

Dopo il primo contatto effettuiamo un sopralluogo gratuito per ascoltare i tuoi desideri e proporti una soluzione disegnata su misura per te.

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