Recupero sottotetto Caronno Pertusella

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Recupero sottotetto e ristrutturazione mansarde

Affidati a chi fa questo mestiere e lo conosce bene da oltre 35 anni

Dedichiamo squadre specializzate nel recupero e ristrutturazione del sottotetto. Ecco perché collaboriamo con professionisti di fiducia e specializzati in diversi campi, selezionati per competenza e serietà. Così siamo sicuri di poter affrontare qualsiasi situazione al meglio, rispettando sempre i tempi e gli accordi presi. Interveniamo in base a quello che un edificio richiede, per valorizzare spazi e vivibilità degli ambienti. Operiamo rispettando con attenzione ogni minimo particolare, perché sappiamo bene che rispettare i criteri di costruzione è la base per una perfetta realizzazione a regola d’arte.
L’attività di progettazione si articola in più fasi di lavoro:
  • analisi preliminare e dello stato di fatto

  • studio del progetto di massima

  • presentazione in 3D tramite rendering

  • sviluppo del progetto esecutivo particolareggiato

Mettiamo a disposizione ogni mezzo, criterio e idea per superare le tue aspettative.

OPPORTUNITÀ, REQUISITI, AUTORIZZAZIONI, PERMESSI E NORME

Opportunità per una famiglia

Nel momento in cui una famiglia decide di avere un’abitazione più grande molto spesso è costretta a spostarsi in periferia. Questo perché il costo delle case e la carenza di spazi nelle città non offrono altre scelte. Le norme sul recupero a uso abitativo dei sottotetti danno però una grande opportunità: i proprietari degli appartamenti all’ultimo piano possono ingrandire l’abitazione verso l’alto.

Requisiti

Se il sottotetto non è indicato negli atti catastali come parte comune diventa di proprietà dell’appartamento dell’ultimo piano. Lo stesso vale se non è stato frazionato tra i differenti proprietari del condominio.

Autorizzazioni

Non serve l’autorizzazione del condominio. Il proprietario è tenuto a informare i condomini dell’attività che sta per intraprendere e (come indicato dall’art. 1102 del Codice Civile) ha il diritto di procedere ai lavori di ristrutturazione.

Permessi

Se è necessario, si deve richiedere un permesso di costruire o una D.I.A. (Denuncia Inizio Attività).

Normative

Le normative regionali sul recupero a uso abitativo dei sottotetti esistenti rappresentano una grande opportunità dal puno di vista architettonico e sociale. Le normative sono nate per ridurre o almeno di limitare l’espansione delle città e il conseguente continuo sfruttamento delle risorse territoriali (che non sono inesauribili).

I VANTAGGI DEL RISTRUTTURARE

VANTAGGIO ECONOMICO

Recupero fiscale. La spesa di ristrutturazione di un immobile può essere parzialmente recuperata mediante la detrazione fiscale del 50% e del 55% sulla propria dichiarazione dei redditi.

COSTO DI ACQUISTO

Basso prezzo di acquisto. In media, un immobile da ristrutturare ha un prezzo di acquisto del 20-30% inferiore rispetto al reale valore di mercato. Ad esempio: un immobile del valore di 200mila euro può essere acquistato a 150-160mila euro.

VALORE DI MERCATO

Il vantaggio è maggiore nelle città. Le spese di ristrutturazione hanno eguale entità sia in città, sia nelle zone periferiche. Il valore di mercato degli immobili in città, o nelle zone centrali, è maggiore. Pertanto il ritorno economico sul valore patrimoniale dell’immobile ristrutturato è più alto in città che nelle zone periferiche. Inoltre, nelle zone centrali la superficie degli immobili è generalmente inferiore rispetto a quelle periferiche, la spesa complessiva di ristrutturazione è quindi inferiore.

Sopralluogo gratuito

Con oltre 35 anni di esperienza, siamo uno dei migliori professionisti del settore a cui affidarti per la tua ristrutturazione e per richiedere assistenza in caso di manutenzioni.
Sappiamo quanto è importante la sinergia con il cliente per la buon riuscita di un progetto, per questo diamo la massima attenzione alle tue esigenze e alle tue richieste in tutte le fasi del lavoro.

Dopo il primo contatto effettuiamo un sopralluogo gratuito per ascoltare i tuoi desideri e proporti una soluzione disegnata su misura per te.

VALORE AGGIUNTO

Ti consigliamo sugli interventi più efficaci e i migliori materiali da utilizzare in un rapporto qualità/prezzo vantaggioso.

RISPARMIO DI TEMPO

Assicuriamo tempi rapidi di esecuzione e consegna, determinati e fissati in anticipo, con standard qualitativi sempre eccellenti.

BUDGET CHIARO

Lavoriamo su un importo totale di spesa con prezzo fisso, che comprende tutto il necessario per la consegna dei lavori chiavi in mano. Senza sorprese durante i lavori.

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